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淡季不淡 2021年春节中国多地楼市成交“开门红”

2021-02-23 14:32:44 来源:网络
  根据壳牌研究所十八号公布的数据,春节期间重点城市二手房的实际成交几乎为零,监测今年春节假期(二月十一日至二月十七日)的18个城市二手房成交量普遍好于去年同期,18个城市中有一半的成交量在五个以上。
  新房市场也"淡季不亮"。根据诸葛亮住房搜索数据研究中心当天发布的统计数据,2021年春节期间,10个城市售出了1416套新房,比去年同期增长了224.8%。
  据了解,深圳、大连、东莞、青岛等城市新房市场2020年春节成交量均为零,与今年春节期间相比有所改善,其中深圳日均成交量达到35套。部分二三线城市春节期间的购房人数也好于预期。淮安、莆田、福州等城市新房日平均成交量明显高于去年春节,增幅超过50%。
  壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐指出,今年春节期间,房地产市场的受欢迎程度高于往年,主要原因有二:一是有很多人呼吁"地方新年",今年的疫情明显好于去年。在此背景下,一些重点城市释放了购房需求,连家应用程序的房屋浏览量比去年同期增长了约1.5倍。第二,市场预期在近三年内将处于高位。今年春节期间,壳牌重点城市二手房市场情绪指数约为41。2019年和2020年同期分别为35和29。
  诸葛住房搜索数据研究中心的分析师陈晓也认为,在2021年春节期间,2021年春节期间,当地游客和当地游客的比例在2021年春节期间有所增加,许多开发商也利用这段时间积极开展宣传活动。虽然春节期间由于部分城市(北京、上海等)的网上签证系统暂停,但总体上来说,与去年春节假期交易较低相比,今年的春节房地产市场使用情况良好。
  不过,分析认为,市场很难继续升温。徐晓乐说,今年一月底,重点城市,特别是一线城市受到严格监管,调控效果逐步显现,市场预期降温。例如,今年2月上旬,二手房业主的房价涨幅比1月份下降了4个百分点;自2月份以来,深圳二手房业主每周房价上涨的比例也在持续下降。他预计,二手房市场在热门城市的受欢迎程度低于去年,房价涨幅也有所收窄。
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